Особенности рынка недвижимости в Словакии

Недвижимость в Словакии бывает разная. Часто встречаются памятники средневековой архитектуры в центре города, находящейся под контролем специальных учреждений. Дома в старом центре Братиславы великолепны — с присущей стилю того времени лепниной, толстыми кирпичными стенами, высокими потолками. Однако, недвижимость в спальных районах иногда сохраняет еще некоторые черты советского периода. Ведь большая часть жилого фонда недвижимости Словакии была выстроена в советский период. К счастью, не долго осталось советским панельным постройкам находиться на территории Европы.

Сейчас Евросоюз выделил денежные средства на полную реконструкцию жилого фонда во всей Словакии. Процесс реконструкции жилых зданий начался два года назад, и затронул практически все словацкие города. По плану специалистов Евросоюза, панельные дома Словакии в первую очередь будут утепляться, что будет способствовать экономии энергоносителей зимой. Во-вторых, здания будут окрашены в более привлекательные тона. Удивительно наблюдать, как за лето жилые районы из грустно-серых превращаются в яркие и разноцветные. Всевозможные цветовые комбинации радуют глаз: розово-алые, желто-оранжевые, малиновые и т.д. В-третьих, в соответствии с данной программой реконструкции жилья проводится полный ремонт подъездов, включая замену дверей и окон на пластиковые, монтаж электромагнитной системы входа.Проживающим в домах людям выдают электромагнитный чип, который открывает входную подъездную дверь при касании с электронным таблом на входе в дом.

Быстрыми темпами Словакия трансформируется в стильную, уютную, комфортную для проживания страну. На основании этого проекта реконструкции недвижимости переоборудуются ВСЕ панельные здания, а это значит, что сейчас можно выгодно купить квартиру в еще не отреконструированном здании.

Конечно же цены на квартиры в столице и в других городах Словакии очень отличаются. Сравните продажную цену на 2-комнатную квартиру в панельном спальном районе: в Братиславе – от 60 000 евро, на востоке Словакии – от 12 000 евро. Разница довольно значительная.

В словацкой классификации недвижимости существует тип недвижимости, который называется «гарзонка». Это жилое помещние, представляющее собой студию, где кухня совмещена с комнатой. «Двое-гарзонка» – это квартира с отдельной спальной комнатой и большой столовой с куханным гарнитуром. «Гарзонка» – самое дешевое жилье. Площадь «гарзонок» начинается от 25 кв.м. Самое же дорогостоящеее жилье расположено в элитных районах Братиславы — в первую очередь это исторический центр Братиславы, Palisady, HorskyPark,а также прилегающие к центру некоторые элитные зоны как, например, Koliba.

В некоторых районах Словакии сконцентрированы цыганские поселения, например в части Братиславы DolneHony(Pentagon), в ближайшем к Братиславе городе Senec.

Наиболее экологически чистый район Братиславы – DevinskaNovaVes. Этот же район близко расположен к Австрии и имеет свою железнодорожную станцию, что позволяет быстро добираться до Австрии – всего двадцать минут на электричке. Другой ближайший к Австрии район Словакии – Petrzalka. Здесь также имеется железнодорожная станция и насыщенный график электричек , идущих до Вены.

Многие, живя в Петржалке, устраивают своих детей в школы в ближайшие городки Австрии – Kittsee, Hainburg. Таким образом отвезти детей в школу занимает 20-30 минут на машине. До Вены из Братиславы дорога более дальняя – около часа. Но многих это не пугает, и они предпочитают работать в Вене, а жить в Братиславе.

Жилую недвижимость вы можете купить даже без ВНЖ в Словакии, оформив на свой загранпаспорт. Но с землей в Словакии это правило не действует. Земельный участок в Словакии можно приобрести, только записав его на словацкую фирму. И помните, что при этом Вы, как иностранец, можете вступить в директорство только ПОСЛЕ получения ВНЖ в Словакии.

Таким образом, механизм для покупки земельных участков в Словакии таков: зарегистировать фирму, получить ВНЖ, после чего покупать земельный участок.

×
Мы перезвоним
Вам перезвонить?